Expo-che

Dagelijks technisch beheer

Wanneer je in een flatgebouw of appartementencomplex woont, is het altijd vervelend wanneer de lift van het gebouw niet meer werkt door bijvoorbeeld een stroomstoring. Vooral in een gebouw waar veel mensen wonen kan zo een storing erg vervelend zijn. Het is nooit prettig voor de bewoners. Wanneer er vaak een storing of een ander probleem zich voordoet zijn de bewoners ook vaak ontevreden. Wanneer dit gebeurd moet er namelijk een hulpdienst ingeschakeld worden die dit probleem komt oplossen, maar dit kost natuurlijk wel geld. Vaak worden deze problemen opgelost door een dagelijks technisch beheer. Zij worden ingelicht wanneer er een storing voordoet in het gebouw en zo kunnen zij dit snel op lossen waardoor iedereen weer tevreden is. Zij kunnen problemen erg snel oplossen door een speciale software waarmee ze bijvoorbeeld stroomstoringen kunnen oplossen. De storingmelder wordt daarom goed bijgehouden waardoor de storingsafhandeling snel kan gebeuren. Een TMP kan ook erg handig zijn wanneer iets gecontroleerd moet worden of hersteld moet worden binnen het gebouw. Het kan zo efficiënt mogelijk gebeuren. Alles wordt duidelijk gepland en zo kom je niet snel voor verassingen te staan. Bovendien blijf je goed op de hoogte van het onderhoudsproces waarmee je dit dus goed in de gaten kan houden. Veel complexen met meerdere eigenaren hebben een Vereniging voor Eigenaren, maar vaak wordt hier niet zo veel mee gedaan. Vaak worden er geen vergaderingen georganiseerd en wordt er geen geld opzij gezet voor wanneer er onverwachts iets kapot gaat aan het gebouw. De meeste eigenaren onderhouden alleen hun eigen woning en geven de rest van het pand maar weinig aandacht. Hierdoor raakt het gebouw snel verwaarloost doordat er bijvoorbeeld niets geverfd wordt. Sinds 1 januari 2010 is iedere Verenging van Eigenaren verplicht om zich in te schrijven voor de Kamer van Koophandel en daarnaast is het ook verplicht geworden om geld beschikbaar te hebben voor onverwachts onderhoud aan het pand. Zo raken gebouwen tegenwoordig minder snel verwaarloost.

http://laan35.nl